Definición de usufructo

Utilidad o benificio que se obtiene de una cosa

El usufructo es el uso y disfrute de una cosa por una persona, el usufructuario. Consiste en un derecho real de utilizar una cosa ajena.

El usufructuario posee la cosa pero no tiene la propiedad. Puede utilizarla, disfrutar de ella y obtener sus frutos, sean tanto en especio como económicos.

Nos encontramos cuatro elementos dentro del usufructo: el bien, la propiedad de dicho bien, el usufructuario y la intención del propietario de ceder el uso del bien y del usufructuario de recibirlo para utilizarlo.

Clases de usufructo

Hay distintos tipos de usufructo entre los que podemos distinguir:

Legal, si lo dicta la ley o voluntario, por ejemplo, por testamento. Parcial o total según afecte al bien en parte o en su totalidad. Simple o múltiple, dependiendo si lo disfruta una única persona o varias.

Derechos que posee el usufructuario

Puede gozar del bien y usarlo cuando lo desee. Puede obtener todos los frutos que provengan del bien. Tiene derecho a mejorar el bien.

Obligaciones del usufructuario

Conservar el bien en su forma y buen estado. Entregar una fianza, si así fuera acordado. Realizar un inventario antes de utilizar el bien. Entregar el bien al término del periodo de usufructo.

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